Que es el libro del edificio?
El Libro del Edificio es un conjunto de documentación gráfica y escrita de la obra ejecutada, que permite conocer las características físicas y técnicas del edificio.
El contenido del libro viene regulado a través del artículo 7 de la Ley 38/99, de cinco de noviembre, de Ordenación de la Edificación. En definitiva, es un conjunto de documentos que constituyen un archivo con el historial e incidencias técnicas, jurídicas y administrativas del edificio.
El objetivo de libro del edificio es acreditar el estado de conservación del edificio y al mismo tiempo seguir las instrucciones y recomendaciones que se describen en el mismo para alargar su vida útil y evitar su degradación.
Quien está obligado a presentar el libro del edificio?
El Libro del Edificio es exigible tanto a nuevas construcciones como a rehabilitaciones, sean edificios de viviendas, viviendas unifamiliares o industriales.
La propiedad o comunidad de propietarios son los promotores de llevar a cabo la redacción del libro del edificio una vez realizada la IITE.
Quien elabora el libro del edificio?
Es habitual que los técnicos que han participado en la redacción de la ITE o en la dirección de la obra de rehabilitación reciban el encargo de colaborar en la confección del Libro del Edificio, como actuación profesional.
Estos técnicos son generalmente arquitectos o arquitectos técnicos. Ellos son los que te ayudarán en todo el proceso hasta conseguir el libro del edificio.
Que contenido tiene el libro del edificio?
Que coste tiene realizar el libro del edificio?
El gobierno ha estipulado unos costes que para el caso de viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares de hasta 20 viviendas son: 700 euros, más una cantidad de 60 euros por vivienda. En caso de edificios plurifamiliares de más de 20 viviendas: 1.100 euros, más una cantidad de 40 euros por vivienda, con una cuantía máxima de 3.500 euros.
Estos costes son los que el gobierno ha determinado para las subvenciones del Programa 5 de la convocatoria de los fondos Next Generation
Mira nuestro apartado de subvenciones para más información más detallada
Quien se tiene que encargar del mantenimiento y actualización del libro del edificio?
Debe actualizarse cada vez que se realice una obra de ampliación, reforma o rehabilitación de todo el edificio o alguna de sus plantas, o de intervención en sus elementos comunes.
La propiedad o comunidad de propietarios son los encargados de llevar a cabo la actualización de la documentación. subvenciones para más información más detallada
¿Qué es el Manual de Uso y Mantenimiento de la Vivienda?
El Manual de Uso y Mantenimiento de la Vivienda o Manual de Usuario de Vivienda es una guía o documento que la constructora entrega al propietario de la vivienda para que éste comprenda cada detalle de la obra constructiva, su operación y funcionamiento.
En el documento se recogen las principales características y especificacionesde la vivienda así como las recomendaciones para el buen uso y mantenimiento, tanto de la propiedad como del conjunto residencial. Esta guía se entrega de forma individual a cada uno de los propietarios el mismo día en el que reciben las llaves de su casa.